TAUSTA
Asunto Oy Portaanpäänrivin rivitalorakennuksessa oli havaittu merkittävää rakenteiden painumista. Erityisesti rakennuksen päätyseinä oli painunut enimmillään 13,5 cm, mikä oli aiheuttanut
tiiliverhouksen halkeilua ja pullistumista ulospäin. Myös sisätiloissa oli havaittu painumisesta johtuvia ongelmia, kuten useiden senttimetrien levyisiä rakoja lattialistojen välissä makuuhuoneen kohdalla. Painuminen oli johtanut rakenteisiin kohdistuviin jännitystiloihin ja haitannut tilojen normaalia käyttöä.
Rakennus oli perustettu maanvaraiselle sokkelipalkille, ja perustusten alla oli noin metrin syvyydessä tiivis täyttökerros, jonka alla oli löyhä savimaa. Maaperätutkimusten ja havaintojen perusteella painuma oli edelleen aktiivista ja se olisi voinut johtaa rakenteellisten vaurioiden pahenemiseen ilman korjaustoimia.
ASIAKKAAN VAIHTOEHDOT
Isännöitsijällä ja Asunto Oy:llä oli aiempaa kokemusta meistä, joten muita urakoitsijoita ei edes harkittu.
GEOBEARIN RATKAISU
Urakka toteutettiin ennalta tehdyn työ ja injektointisuunnitelman mukaisesti. Painuneen seinälinjan ja alapohjarakenteen alueelle noin 20m matkalla porattiin 14 mm:n injektointireikiä 3
metrin syvyyteen. Reikiä porattiin kolmelle eri syvyystasolle noin metrin välein seinälinjalla. Geopolymeeriä injektoitiin 100 mm, 1100 mm ja noin 2100 mm syvyyteen sokkelin alapinnasta mitattuna.
Ennen injektointeja perustuksen alle asennettiin nostotyynyt. Kulman noston jälkeen sisäpuolisen betonilaatan alapuolelle tehtiin vaakasuuntaisia injektointeja sokkelin läpi noin 1-1,5 metrin välein jolla nostettiin siälattiaa takasin alkuperäseen korkoon.
Nosto- ja vahvistusinjektointia valvottiin jatkuvasti tasolasereilla, joiden tarkkuus oli +/- 1 mm. Injektointi suoritettiin ennalta määrättyä järjestystä noudattaen, keskittyen pahimpiin painuma-alueisiin. Injektoitavan materiaalin annostelua kontrolloitiin tarkasti, ja materiaali saavutti 90 % lujuusominaisuuksistaan noin 15 minuutissa.
Työn tavoitteena oli nostaa painuneinta kulmausta 7-8 cm.
Lopputulos
Työn tuloksena maaperä kantokykyä lisättiin ja tavoiteltu 7-8 cm:n nosto saavutettiin, jolloin saatiin poistettua rakenteisiin kohdistunut haitallinen kulmakiertymä. Käytetty materiaali saavutti 90 % lujuusominaisuuksistaan nopeasti, mahdollistaen alueen käytön välittömästi töiden päätyttyä. Kiinteistön arvokin taisi nousta samalla.
Taloyhtiöstä ei ole kuulunut yhtään mitään projektin aikana tai sen jälkeen. Meni niin sujuvasti, ettei edes tiedä, että olisi mitään tehty.
– Taloyhtiön isännöitsijä
